平成29年5月から矢板市においても空き家バンク制度に取り組んでいます。

今回私が担当することになりましたこの物件は、別荘として利用していたため

きれいです。別荘として、小家族向けの住宅としてご利用頂けます。

昨年11月掲載中の売工場にお問合せ頂いた会社様からご指名頂き、只今事務所及び工場の設計中です。

規模から建築士法による設計契約を締結し進めています。10年前にも工場を設計し建築した実績がありますが当時と違い

構造適判や省エネ法による届など着工するまで時間と費用がかかります。

本日完成した事務所棟の完成予想図です。如何ですか？

2年前に撮影した写真です。建設機械リース会社が賃借し都市計画法による許可を得て造成された土地ですが、利用目的により当然許可の取直しとなります。インターから約500ｍと好立地で、県道矢板那須線に接し矢板南産業団地入口の所です。敷地の東側はJR宇都宮線です。

面積は法面共で約１９８０坪ありますから、運送業の倉庫・営業所や工場向きかと。

土地代金は5800万(媒介）。購入希望者の話が進めば返還になる契約内容で、資材置場として賃貸中です。お気軽にお問合せください。

物件は　塩谷町大字田所１９０８－７　　　５０００万で売却希望(媒介）

土地：６３６５.63㎡（1925.6坪）工場棟：鉄骨造平屋建１０９０㎡(60m x 18 m ) （平成2年12月新築）

事務所棟：鉄骨造2階建　２４０.90㎡　　平成３１年３月まで工場棟及び駐車場を賃貸中

※写真の上でｸﾘｯｸすると拡大します。

※操業に伴う排水の放流はできません。

詳しい物件案内（建物の状況など）を作成してありますのでお気軽にお問合せください。

新しい年が始まりました。本年もよろしくお願いいたします。

昨年もお陰様で建築に関することや不動産に関することに関し、いろいろとお話を頂きました。心から感謝申し上げます。

昨年は塩谷町田所の中古工場を案内させて頂いた会社様が数社ありました。その物件での話は進みませんでしたが、なぜか私との縁を大事にしたいと言って頂けている東京の会社が１社（他の物件をご検討頂いています）。もう１社は設計の依頼を受け、現在計画中。年末の紅白を聞きながら事務所棟のプランを考え、3日から作図し、昨日プランとパースを依頼者様にメールにてお送りしました。本当に便利になりました。

実は、設計の仕事は楽しいものなんです。設計の相談もお気軽にどうぞ！

子育てが終わり老後の生活を心配する方もいらっしゃるかと思います。

片岡駅から500mのこの土地は如何ですか。

駅までの間にｺﾝﾋﾞﾆ、郵便局、整骨院、スーパーがあります。

子供に頼らず健康であれば自立して生活可能かと。

そしてこの土地に下記ﾌﾟﾗﾝの家はどうですか。

間口が狭いので、どうしても細長いプランになりますが

中庭的なウッドデッキを設けることにより、採光が

用意になり明るい部屋になります。この間取りであれば

ヒザの痛い方にも負担が少なくなるかと。

道路に対し、間口が広いので駐車場もゆっくり確保。

土地の先端部分はミニ家庭菜園でも・・・・