只今 事務所及び工場の設計中

昨年11月掲載中の売工場にお問合せ頂いた会社様からご指名頂き、只今事務所及び工場の設計中です。

規模から建築士法による設計契約を締結し進めています。10年前にも工場を設計し建築した実績がありますが当時と違い

構造適判や省エネ法による届など着工するまで時間と費用がかかります。

本日完成した事務所棟の完成予想図です。如何ですか?

 

東京からのお客さん「近くの土地を貸せますか」

昨日の午後、事務所で建築図面を作成していると飛び込みで40歳前後のお客さんがお見えになりました。

事務所から500mの所にその方の親が土地(山林?)を所有しているようで、その土地を貸すことができるかと相談にみえました。

立地的に貸すことはできると思ったので賃料など説明しましたが、「注意する点は貸すことにより土地の評価が増えることです。相続対策を・・・」とアドバイスしました。親と相談しますと帰られました。

(このあたりに不動産屋が無くて・・・・と言ってましたが、私のPR不足なのでしょうか?)

栃木 矢板インターより500m 事業用売地約1980坪あります

 

2年前に撮影した写真です。建設機械リース会社が賃借し都市計画法による許可を得て造成された土地ですが、利用目的により当然許可の取直しとなります。インターから約500mと好立地で、県道矢板那須線に接し矢板南産業団地入口の所です。敷地の東側はJR宇都宮線です。

面積は法面共で約1980坪ありますから、運送業の倉庫・営業所や工場向きかと。

土地代金は5800万(媒介)。購入希望者の話が進めば返還になる契約内容で、資材置場として賃貸中です。お気軽にお問合せください。

 

 

2018-04-04 | カテゴリー : 不動産 | 投稿者 : Tomopapa

栃木:矢板インターから9.1km 売工場(1090㎡)あります

物件は 塩谷町大字田所1908-7   5000万で売却希望(媒介)

土地:6365.63㎡(1925.6坪)工場棟:鉄骨造平屋建1090㎡(60m x 18 m ) (平成2年12月新築)

事務所棟:鉄骨造2階建 240.90㎡  平成31年3月まで工場棟及び駐車場を賃貸中

※写真の上でクリックすると拡大します。

※操業に伴う排水の放流はできません。

詳しい物件案内(建物の状況など)を作成してありますのでお気軽にお問合せください。

 

 

 

2018-02-28 | カテゴリー : 不動産 | 投稿者 : Tomopapa

「省エネ法による非住宅の省エネ計算」の講習会に参加

昨日は、栃木県建築士会からの案内で非住宅の省エネ計算講習会に参加してきました。

平成29年4月1日から省エネ法による適合義務や届出等の規制的措置が施行されているからです。

2時間の短い講習会でしたが、計算例など頂き実務に役立つ講習会でした。

(建築物の設計において、諸計算が随分と増えました。比例して設計料も増えて欲しいものです)

 

2018-02-20 | カテゴリー : 建築 | 投稿者 : Tomopapa